• Về chúng tôi
  • Quảng cáo
  • Chính sách
  • Liên hệ
  • Login
Blog Kiến Thức
  • Trang chủ
  • Tài chính
    • All
    • Chứng khoán
    • Ngân Hàng
    Chết vì chứng khoán pdf

    [Ebook] Chết vì chứng khoán – Jesse Livermore PDF

    phí trước bạ là gì

    Phí trước bạ là gì? Cách thuế trước bạ như thế nào?

    Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào

    Nên gửi tiết kiện ngân hàng nào an toàn mà lãi suất cao ?

    Ngân hàng agribank

    Tổng đài agribank | Số tổng đài hỗ trợ Agribank 24/7

    otp la gi

    Tìm hiểu OTP là gì và mã OTP là gì?

    tổng đài vcb

    Số tổng đài vietcombank là gì? Số tổng đài chăm sóc khách hàng vietcombank

  • Tiền ảo
  • Bất động sản
    Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

    1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

    đô thị hóa

    Đô thị hóa

    mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

    Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

    hợp đồng thuê nhà

    Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

  • Sức khỏe và đời sống
    Cây trúc cảnh

    Cây trúc cảnh – Đặc điểm và ý nghĩa phong thủy cây trúc cảnh

    Piracetam

    Nên hay không việc lạm dụng piracetam để cải thiện trí nhớ

    tỏi đen

    Tỏi đen – Viên kim cương cho sức khỏe nếu dùng đúng cách

    đặng sâm

    Đẳng sâm – Vị thuốc bổ dễ tìm mà giá rẻ của núi rừng

    cây nhục thung dung

    Nhục thung dung – Vị thuốc quý giúp phái mạnh càng mạnh hơn

    Rau càng cua

    Rau càng cua – Loại rau dân dã, dưỡng chất của người Việt

  • Đánh giá
    • All
    • Đánh giá sản phẩm
    tông đơ cắt tóc

    Top 5 tông đơ cắt tóc tốt và đáng mua nhất mùa dịch Covid-19

    nồi chiên không dầu

    Top 5 nồi chiên không dầu nào tốt và đáng mua nhất hiện nay

    laptop hoc online

    Top 5 Laptop học online giá rẻ chất lượng cho học sinh mùa Covid-19

    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
    • All
    • Nội Thất - Ngoại thất
    • Thiết kế - Kiến trúc
    • Vật liệu xây dựng
    Cây trúc mây

    Cây trúc mây: ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    Trúc cần câu

    Trúc cần câu: đặc điểm, nguồn gốc, công dụng và cách chăm sóc

    Cây trúc quân tử

    Cây trúc quân tử – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

    Cây thủy trúc

    Cây thủy trúc – ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    trúc phát tài

    Trúc phát tài loại cây phong thủy dễ trồng và chăm sóc

    cây trúc đào

    Cây trúc đào – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tài chính
    • All
    • Chứng khoán
    • Ngân Hàng
    Chết vì chứng khoán pdf

    [Ebook] Chết vì chứng khoán – Jesse Livermore PDF

    phí trước bạ là gì

    Phí trước bạ là gì? Cách thuế trước bạ như thế nào?

    Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào

    Nên gửi tiết kiện ngân hàng nào an toàn mà lãi suất cao ?

    Ngân hàng agribank

    Tổng đài agribank | Số tổng đài hỗ trợ Agribank 24/7

    otp la gi

    Tìm hiểu OTP là gì và mã OTP là gì?

    tổng đài vcb

    Số tổng đài vietcombank là gì? Số tổng đài chăm sóc khách hàng vietcombank

  • Tiền ảo
  • Bất động sản
    Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

    1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

    đô thị hóa

    Đô thị hóa

    mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

    Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

    hợp đồng thuê nhà

    Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

  • Sức khỏe và đời sống
    Cây trúc cảnh

    Cây trúc cảnh – Đặc điểm và ý nghĩa phong thủy cây trúc cảnh

    Piracetam

    Nên hay không việc lạm dụng piracetam để cải thiện trí nhớ

    tỏi đen

    Tỏi đen – Viên kim cương cho sức khỏe nếu dùng đúng cách

    đặng sâm

    Đẳng sâm – Vị thuốc bổ dễ tìm mà giá rẻ của núi rừng

    cây nhục thung dung

    Nhục thung dung – Vị thuốc quý giúp phái mạnh càng mạnh hơn

    Rau càng cua

    Rau càng cua – Loại rau dân dã, dưỡng chất của người Việt

  • Đánh giá
    • All
    • Đánh giá sản phẩm
    tông đơ cắt tóc

    Top 5 tông đơ cắt tóc tốt và đáng mua nhất mùa dịch Covid-19

    nồi chiên không dầu

    Top 5 nồi chiên không dầu nào tốt và đáng mua nhất hiện nay

    laptop hoc online

    Top 5 Laptop học online giá rẻ chất lượng cho học sinh mùa Covid-19

    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
    • All
    • Nội Thất - Ngoại thất
    • Thiết kế - Kiến trúc
    • Vật liệu xây dựng
    Cây trúc mây

    Cây trúc mây: ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    Trúc cần câu

    Trúc cần câu: đặc điểm, nguồn gốc, công dụng và cách chăm sóc

    Cây trúc quân tử

    Cây trúc quân tử – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

    Cây thủy trúc

    Cây thủy trúc – ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    trúc phát tài

    Trúc phát tài loại cây phong thủy dễ trồng và chăm sóc

    cây trúc đào

    Cây trúc đào – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay
No Result
View All Result
Blog Kiến Thức
Home Bất động sản

Vi bằng là gì? Công chứng vi bằng là gì?

Vi bằng là thuật ngữ mà chúng ta không thể không biết khi thực hiện các giao dịch nhà đất. Vậy vi bằng là gì? Công chứng vi bằng là gì? Ưu nhược điểm của công chứng vi bằng? Cùng tìm hiểu nhé!

Huy Hoàng by Huy Hoàng
13/09/2021
in Bất động sản
0
vi bằng là gì

vi bằng là gì

0
SHARES
43
VIEWS
Chia sẻ FacebookTwitterTumblrPinterest
Bài Viết Liên Quan
Một sào bằng bao nhiêu mét vuông
1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông
27/09/2021
đô thị hóa
Đô thị hóa
27/09/2021
mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất
27/09/2021
hợp đồng thuê nhà
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021
27/09/2021
Truy cập nhanh
  1. Vi bằng là gì?
  2. Công chứng vi bằng là gì?
  3. Giá trị pháp lý của vi bằng
  4. Ưu nhược điểm của công chứng vi bằng
    1. Ưu điểm
    2. Nhược điểm
  5. Có nên mua nhà vi bằng không?

Vi bằng là gì?

Vi bằng là gì? Vi bằng là một dạng văn bản dùng để ghi nhận lại những sự kiện, thuật lại hành vi được dùng làm bằng chứng trong các vụ việc phục vụ cho mục đích xét xử hay giải quyết những vấn đề pháp lý. 

Bên cạnh tài liệu bằng văn bản thì vi bằng còn có kèm theo cả hình ảnh, video và âm thanh (nếu có). Vi bằng được phản ánh trung thực, khách quan qua quá trình chứng kiến, quan sát thực tế do thừa phát lại lập ra. Theo quy định của pháp luật, thừa phát lại không được phép ủy quyền, nhờ người lập hộ hay ký thay. 

Vi bằng phải được lập theo đúng trình tự, thủ tục đã được quy định sẵn. Để phục vụ cho mục đích làm chứng cứ lâu dài, vi bằng có thể sao chép, theo dõi và lưu trữ bảo mật. 

Trong bất cứ giao dịch hay hoạt động, sự kiện nào mà chủ thể tham gia xét thấy cần thiết phải lưu giữ bằng chứng làm căn cứ pháp lý cho việc giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp có thể trong tương lai sẽ xảy ra thì nên lập vi bằng. 

Xem thêm: Đất thổ cư là gì? Những điều nên biết về đất thổ cư

Công chứng vi bằng là gì?

Chúng ta cần phải xác định rõ ràng rằng mặc dù thừa phát lại là chủ thể có quyền lập vi bằng nhưng không được quyền công chứng vi bằng. Thực chất, công chứng vi bằng chỉ được người tham gia giao dịch bất động sản sử dụng với mục đích thể hiện tính pháp lý của giao dịch nhằm thuyết phục, lấy lòng tin của khách hàng. 

vi bằng là gì
Công chứng vi bằng chỉ được người tham gia giao dịch bất động sản sử dụng với mục đích thể hiện tính pháp lý của giao dịch 

Những “cò đất” thường dùng khái niệm công chứng vi bằng để lôi kéo sự tin tưởng của khách hàng. Đối với những khách hàng chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ rất dễ bị lầm tưởng vi bằng là đã có thể thay thế cho việc công chứng. 

Vi bằng chỉ có giá trị làm chứng cứ tại các phiên xét xử Tòa án hoặc để chứng minh trong những vấn đề phát sinh quan hệ pháp lý khác. Trong lĩnh vực bất động sản, vi bằng có nhiệm vụ chứng minh việc giao và nhận tiền, giấy tờ, tài sản là bất động sản giữa các bên. Hay có thể hiểu, đây là một cơ sở để tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã thỏa thuận. Đặc biệt, vi bằng có ý nghĩa quan trọng khi làm cơ sở, bằng chứng để giải quyết những tranh chấp phát sinh. 

Giá trị pháp lý của vi bằng

Khi đã biết vi bằng là gì? Chắc hẳn vấn đề bạn đang quan tâm là nó có ý nghĩa như thế nào phải không? Vi bằng được xác định là hợp lệ khi đã được đăng ký với Sở Tư pháp. Sở Tư pháp phải tiến hành vào sổ đăng ký vi bằng trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được vi bằng. 

Trong trường hợp phát hiện việc lập vi bằng không tuân thủ theo đúng phạm vi, thẩm quyền, thời hạn đăng ký đã được quy định, Sở Tư pháp có quyền từ chối cấp đăng ký cho vi bằng đó. Khi đó, người yêu cầu lập vi bằng và văn phòng thừa phát lại sẽ được nhận thông báo nêu rõ lý do vi bằng gửi lên bị từ chối đăng ký. 

Về hình thức, vi bằng được coi là hợp pháp sẽ phải được lập dưới dạng văn bản tiếng Việt. Đối với những vi bằng có dung lượng từ 2 trang trở nên, yêu cầu đánh số trang kèm theo dấu giáp lai trên tất cả các trang. 

Đối với một số trường hợp đặc biệt khi lập vi bằng về vấn đề ô nhiễm, công trình bị nứt vỡ, ký kết hợp đồng, giao và nhận tiền,… thừa phát lại có thể gửi kèm với vi bằng bằng văn bản các băng ghi hình, file ghi âm, tài liệu xác minh khác,… Điều này sẽ giúp nâng cao tính xác thực cho vi bằng đi đăng ký. 

Ưu nhược điểm của công chứng vi bằng

Sau khi tìm hiểu vi bằng là gì? Nó có ý nghĩa như thế nào thì điều bạn cần biết tiếp theo là chúng có ưu nhược điểm gì.

Ưu điểm

Khi xảy ra những vụ việc hành chính, dân sự, vi bằng sẽ là nguồn chứng cứ quan trọng trước Tòa án để xem xét giải quyết. Đồng thời, đây cũng là căn cứ cho việc thực hiện những giao dịch giữa các chủ thể tham gia như cơ quan, tổ chức, cá nhân.

vi bằng là gì
Vi bằng sẽ giúp bảo đảm quyền lợi cho các bên giao dịch nếu có nảy sinh tranh chấp trong tương lai. 

Vi bằng được pháp sử dụng trong những giao dịch như:

  • Chuyển nhượng giấy tờ nhà đất
  • Giao nhận tiền 
  • Các giao dịch trên giấy tờ

Vì vậy, khi thực hiện các giao dịch và có lập vi bằng sẽ giúp bảo đảm quyền lợi cho các bên giao dịch nếu có nảy sinh tranh chấp trong tương lai. 

Nhược điểm

Mặc dù vi bằng là một loại văn bản pháp lý nhưng lại không có giá trị thay thế những giấy tờ liên quan đến việc mua bán hay chuyển nhượng bất động sản. Vi bằng sẽ không được công nhận là có tính pháp lý đối với một số trường hợp như:

  • Những giao dịch mà các bên chủ thể là vợ chồng, cha mẹ nuôi, ông bà nội, ông bà ngoại, con đẻ, con nuôi.
  • Những giao dịch mà các bên chủ thể có mối quan hệ là anh chị em ruột. 

Một số kẻ xấu sẽ lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách hàng, sử dụng vi bằng để thực hiện những giao dịch bất hợp pháp nhằm chuộc lợi cá nhân. Như vậy sẽ gây ra thiệt hại cho người thực hiện những giao dịch này. 

Có nên mua nhà vi bằng không?

Qua những thông tin về vi bằng là gì đã được chia sẻ, chúng ta có thể hiểu nôm na vi bằng chỉ được sử dụng với mục đích là làm chứng cứ tại các phiên tòa, giải quyết tranh chấp (nếu có). Và nó hoàn toàn không thể sử dụng để thay thế cho những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu bất động sản. Vì vậy, nếu mua nhà vi bằng sẽ có thể dẫn đến rất nhiều những rủi ro khôn lường. 

Trên thực tế, những giao dịch mua bán nhà bằng vi bằng lại thường có giá thấp hơn so với nhà đã được cấp sổ đỏ. Vì vậy, nếu như không tỉnh táo, thiếu hiểu biết thì bạn rất dễ bị sập bẫy của những kẻ lừa đảo, tiền mất tật mang.

Bạn có thể tham khảo một số trường hợp đã xảy ra trong thực tế về việc mua nhà vi bằng như:

vi bằng là gì
Mua nhà vi bằng sẽ có thể dẫn đến rất nhiều những rủi ro khôn lường.

Trường hợp người bán nhà sử dụng vi bằng nhưng lại mang sổ đỏ của ngôi nhà đó đi thế chấp vay ngân hàng. Khi đó, người mua nhà sẽ phải gánh trách nhiệm trả nợ, nếu không có khả năng chi trả thì sẽ bị siết nợ và tịch thu ngôi nhà. 

Trường hợp người thuê nhà sử dụng vi bằng để bán ngôi nhà thuê cho người khác. Lúc này sẽ phát sinh tranh chấp giữa chủ nhà và người mua nhà. Người mua nhà sẽ chịu thiệt hại vì vi bằng không có pháp lý trong việc chứng minh quyền sử dụng đất của họ.

Trường hợp bán nhà cùng một lúc cho nhiều người thông qua việc sử dụng vi bằng. Do vi bằng không chứng minh được quyền sở hữu tài sản là bất động sản cho người mua nên khi có phát sinh tranh chấp sẽ không thể chắc chắn rằng người mua có thể lấy lại được tiền hay không. 

Hiện nay, những kẻ lừa đảo đều sử dụng những chiêu trò rất tinh vi. Vì vậy, chúng ta cần phải cảnh giác, tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi thực hiện các giao dịch sử dụng vi bằng. 

Đến đây, chắc hẳn mọi người đã nắm được vi bằng là gì? Công chứng vi bằng là gì? Đồng thời, hiểu đúng về giá trị pháp lý của vi bằng để có thể thực hiện những giao dịch đúng pháp luật, bảo vệ quyền lợi tối đa của mình. Đừng quên truy cập vào Blog Kiến Thức để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!

Huy Hoàng

Huy Hoàng

Tôi thích nhất câu nói " Học, học nữa, học mãi " của V.I.Lenin. Kiến thức là một đại dương bao la chẳng khi nào ta có thể tìm hiểu hết được. Hãy học thật nhiều khi có thể.

Bài viết Liên quan
Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hecta (ha) là gì? Hecta là từ có bắt nguồn từ tiếng Pháp “Hectare”, sau đó được Việt hóa thành...

đô thị hóa

Đô thị hóa

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Đô thị hóa là gì? Cho đến nay, thuật ngữ về đô thị hóa đã gần như quá quen thuộc...

mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản là gì? Bạn đang tìm hiểu mẫu hợp đồng đặt cọc mua...

hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hợp đồng thuê nhà là gì? Hợp đồng thuê nhà là một loại giao dịch dân sự, mà theo đó,...

căn hộ studio

Căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ Studio?

by Huy Hoàng
19/09/2021
0

Căn hộ studio là gì? Studio là một thuật ngữ quen thuộc chỉ không gian quay phim, chụp hình được...

hoàn công là gì

Hoàn công là gì? Các điều cần biết khi hoàn công nhà

by Huy Hoàng
18/09/2021
0

Hoàn công là gì? Hoàn công có nhiều cách diễn đạt và định nghĩa khác nhau. Giả sử, hoàn công...

Next Post
nha xuong la gi 6

Nhà xưởng là gì? Những điều cần biết về xây dựng nhà xưởng

Bài Viết Xem Nhiều Nhất
  • Hinh anh game AOE 1 (Đế chế)
    Tải game đế chế AOE 1 bản full không bị Disconnect (chimsedinang)
    1 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tải Game Half Life CS 1.1 (Counter Strike) FULL CD Key cho Win 10
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Download Photoshop CS6 Portable Full Cực Nhẹ, Không Cần Cài Đặt
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tải phần mềm Autodesk Revit 2020 bản Full vĩnh viễn + Hướng dẫn cài đặt
    1 shares
    Share 0 Tweet 0
Bài Viết Mới Nhất
Red Alert 2
Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
12/07/2023
Battle Realms 2
Tải Game Battle Realms 2 (Cơn Thịnh Nộ Của Sói) Full
10/07/2023
Game đấu trường thú 4
Tải Game Đấu Trường Thú 3, 4 mới nhất | Bloody Roar 4 cho PC
27/05/2023
Game Half Life 1.6
Tải Game Counter Strike 1.6 (Half Life 1.6) – Ký ức tuổi thơ
03/07/2023
Game Half Life 1.3
Tải game Counter Strike 1.3 – Link download nhanh Half Life 1.3
16/05/2023
Blog Kiến Thức

Blog Kiến Thức là nơi cập nhật, tổng hợp thông tin kiến thức hay, hữu ích về tài chính, doanh nghiệp, xây dựng, bất động sản, sức khỏe và đời sống cho độc giả.

Follow Us

Danh mục

  • Bất động sản
  • Chứng khoán
  • Đánh giá
  • Đánh giá sản phẩm
  • Ngân Hàng
  • Nội Thất – Ngoại thất
  • Phần mềm – Game PC
  • Sức khỏe và đời sống
  • Tài chính
  • Tài liệu hay
  • Thiết kế – Kiến trúc
  • Tiền Ảo
  • Vật liệu xây dựng
  • Xây dựng

Bài viết mới

Red Alert 2
Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
12/07/2023
Battle Realms 2
Tải Game Battle Realms 2 (Cơn Thịnh Nộ Của Sói) Full
10/07/2023
  • Về chúng tôi
  • Quảng cáo
  • Chính sách
  • Liên hệ

© 2021 Blogkienthuc.vn - Nơi chia sẻ kiến thức cho mọi người .

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tài chính
  • Tiền ảo
  • Bất động sản
  • Sức khỏe và đời sống
  • Đánh giá
    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay

© 2021 Blogkienthuc.vn - Nơi chia sẻ kiến thức cho mọi người .

Welcome Back!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Quên mật khẩu

Retrieve your password

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập