• Về chúng tôi
  • Quảng cáo
  • Chính sách
  • Liên hệ
  • Login
Blog Kiến Thức
  • Trang chủ
  • Tài chính
    • All
    • Chứng khoán
    • Ngân Hàng
    Chết vì chứng khoán pdf

    [Ebook] Chết vì chứng khoán – Jesse Livermore PDF

    phí trước bạ là gì

    Phí trước bạ là gì? Cách thuế trước bạ như thế nào?

    Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào

    Nên gửi tiết kiện ngân hàng nào an toàn mà lãi suất cao ?

    Ngân hàng agribank

    Tổng đài agribank | Số tổng đài hỗ trợ Agribank 24/7

    otp la gi

    Tìm hiểu OTP là gì và mã OTP là gì?

    tổng đài vcb

    Số tổng đài vietcombank là gì? Số tổng đài chăm sóc khách hàng vietcombank

  • Tiền ảo
  • Bất động sản
    Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

    1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

    đô thị hóa

    Đô thị hóa

    mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

    Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

    hợp đồng thuê nhà

    Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

  • Sức khỏe và đời sống
    Cây trúc cảnh

    Cây trúc cảnh – Đặc điểm và ý nghĩa phong thủy cây trúc cảnh

    Piracetam

    Nên hay không việc lạm dụng piracetam để cải thiện trí nhớ

    tỏi đen

    Tỏi đen – Viên kim cương cho sức khỏe nếu dùng đúng cách

    đặng sâm

    Đẳng sâm – Vị thuốc bổ dễ tìm mà giá rẻ của núi rừng

    cây nhục thung dung

    Nhục thung dung – Vị thuốc quý giúp phái mạnh càng mạnh hơn

    Rau càng cua

    Rau càng cua – Loại rau dân dã, dưỡng chất của người Việt

  • Đánh giá
    • All
    • Đánh giá sản phẩm
    tông đơ cắt tóc

    Top 5 tông đơ cắt tóc tốt và đáng mua nhất mùa dịch Covid-19

    nồi chiên không dầu

    Top 5 nồi chiên không dầu nào tốt và đáng mua nhất hiện nay

    laptop hoc online

    Top 5 Laptop học online giá rẻ chất lượng cho học sinh mùa Covid-19

    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
    • All
    • Nội Thất - Ngoại thất
    • Thiết kế - Kiến trúc
    • Vật liệu xây dựng
    Cây trúc mây

    Cây trúc mây: ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    Trúc cần câu

    Trúc cần câu: đặc điểm, nguồn gốc, công dụng và cách chăm sóc

    Cây trúc quân tử

    Cây trúc quân tử – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

    Cây thủy trúc

    Cây thủy trúc – ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    trúc phát tài

    Trúc phát tài loại cây phong thủy dễ trồng và chăm sóc

    cây trúc đào

    Cây trúc đào – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tài chính
    • All
    • Chứng khoán
    • Ngân Hàng
    Chết vì chứng khoán pdf

    [Ebook] Chết vì chứng khoán – Jesse Livermore PDF

    phí trước bạ là gì

    Phí trước bạ là gì? Cách thuế trước bạ như thế nào?

    Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào

    Nên gửi tiết kiện ngân hàng nào an toàn mà lãi suất cao ?

    Ngân hàng agribank

    Tổng đài agribank | Số tổng đài hỗ trợ Agribank 24/7

    otp la gi

    Tìm hiểu OTP là gì và mã OTP là gì?

    tổng đài vcb

    Số tổng đài vietcombank là gì? Số tổng đài chăm sóc khách hàng vietcombank

  • Tiền ảo
  • Bất động sản
    Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

    1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

    đô thị hóa

    Đô thị hóa

    mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

    Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

    hợp đồng thuê nhà

    Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

  • Sức khỏe và đời sống
    Cây trúc cảnh

    Cây trúc cảnh – Đặc điểm và ý nghĩa phong thủy cây trúc cảnh

    Piracetam

    Nên hay không việc lạm dụng piracetam để cải thiện trí nhớ

    tỏi đen

    Tỏi đen – Viên kim cương cho sức khỏe nếu dùng đúng cách

    đặng sâm

    Đẳng sâm – Vị thuốc bổ dễ tìm mà giá rẻ của núi rừng

    cây nhục thung dung

    Nhục thung dung – Vị thuốc quý giúp phái mạnh càng mạnh hơn

    Rau càng cua

    Rau càng cua – Loại rau dân dã, dưỡng chất của người Việt

  • Đánh giá
    • All
    • Đánh giá sản phẩm
    tông đơ cắt tóc

    Top 5 tông đơ cắt tóc tốt và đáng mua nhất mùa dịch Covid-19

    nồi chiên không dầu

    Top 5 nồi chiên không dầu nào tốt và đáng mua nhất hiện nay

    laptop hoc online

    Top 5 Laptop học online giá rẻ chất lượng cho học sinh mùa Covid-19

    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
    • All
    • Nội Thất - Ngoại thất
    • Thiết kế - Kiến trúc
    • Vật liệu xây dựng
    Cây trúc mây

    Cây trúc mây: ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    Trúc cần câu

    Trúc cần câu: đặc điểm, nguồn gốc, công dụng và cách chăm sóc

    Cây trúc quân tử

    Cây trúc quân tử – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

    Cây thủy trúc

    Cây thủy trúc – ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    trúc phát tài

    Trúc phát tài loại cây phong thủy dễ trồng và chăm sóc

    cây trúc đào

    Cây trúc đào – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay
No Result
View All Result
Blog Kiến Thức
Home Bất động sản

Hoàn công là gì? Các điều cần biết khi hoàn công nhà

Hoàn công là 1 thuật ngữ chuyên ngành xây dựng được sử dụng rất nhiều sau khi hoàn thành nhà ở, công trình. Vậy hoàn công là gì, hoàn công nhà là gì? Tại sao cần hoàn công? Khi nào thực hiện? Thủ tục ra sao? Mất bao nhiêu phí?

Huy Hoàng by Huy Hoàng
18/09/2021
in Bất động sản
0
hoàn công là gì
0
SHARES
16
VIEWS
Chia sẻ FacebookTwitterTumblrPinterest
Bài Viết Liên Quan
Một sào bằng bao nhiêu mét vuông
1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông
27/09/2021
đô thị hóa
Đô thị hóa
27/09/2021
mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất
27/09/2021
hợp đồng thuê nhà
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021
27/09/2021
Truy cập nhanh
  1. Hoàn công là gì?
  2. Hoàn công nhà ở là gì?
  3. Tại sao cần phải hoàn công?
  4. Khi nào thực hiện thủ tục hoàn công nhà?
  5. Thủ tục hoàn công công trình nhà ở bao gồm những gì?
  6. Cơ quan xử lý hồ sơ hoàn công nhà là gì?
  7. Lưu ý khi tiến hành hoàn công nhà ở
  8. Chi phí hoàn công là bao nhiêu?

Hoàn công là gì?

Hoàn công có nhiều cách diễn đạt và định nghĩa khác nhau. Giả sử, hoàn công chế tạo máy, hoàn công xây dựng, hoàn công nhà ở,… Tuy nhiên, trong bài viết này Blogkienthuc.vn sẽ chỉ nói đến hoàn công theo nghĩa về xây dựng nhà ở.

Hoàn công là gì đó là khái niệm chỉ việc hoàn thành 1 công trình. Nói 1 cách khác, hoàn công chính là thủ tục về hành chính sau khi công trình hoàn thành xong. Đây là thủ tục rất quan trọng bởi nó sẽ được các bên gồm: chủ đầu tư và nhà thầu thi công xác nhận và nghiệm thu.

Hiểu một cách đơn giản, hoàn công chính là bước cuối cùng của xây dựng, sau khi công trình đã thi công xong. Thủ tục này có ý nghĩa trên pháp lý và đã được nhà nước quy định tại Luật xây dựng năm 2014.

Tuy nhiên, hiện nay không ít nhà đầu tư, nhà thầu bỏ quên thủ tục này mà chỉ chú ý đến thiết kế, thi công và giấy phép xây dựng.

Hoàn công nhà ở là gì?

Bên cạnh khái niệm hoàn công là gì, thuật ngữ hoàn công nhà ở là gì cũng được nhiều người quan tâm. Hoàn công nhà ở chỉ thủ tục hành chính liên quan đến công trình xây dựng là nhà ở. Nếu nói hoàn công là cha thì hoàn công nhà ở là con và vẫn cần đủ các thủ tục giống hoàn công.

hoàn công là gì
Hoàn công nhà ở chỉ thủ tục hành chính liên quan đến công trình xây dựng là nhà ở

Hoàn công nhà ở là gì có vai trò và ý nghĩa rất quan trọng trong việc cấp và đổi lại sổ hồng. Khi đó, sổ hồng sẽ cho thấy hiện trạng của đất đã có những thay đổi gì trước và sau khi thi công. Trong trường hợp bạn cần vay vốn ngân hàng nó sẽ rất có ý nghĩa.

Tại sao cần phải hoàn công?

Trong phần hoàn công là gì đã có nói rõ đây là 1 thủ tục hành chính. Nó cần phải được tiến hành thực hiện theo đúng như quy định hiện tại của pháp luật nước ta. Hoàn công đóng vai giúp cho chủ sở hữu căn nhà hoàn thiện tính pháp lý. Ngoài ra, đây cũng là điều kiện để được cấp/phát hoặc đổi sang sổ hồng.

Chưa hết, việc hoàn công còn thể hiện cho những thay đổi hoặc sửa chữa về thực trạng của đất, nhà cửa sau khi thi công. Thủ tục này là bắt buộc và sớm hay muộn nếu bạn là chủ đất cũng cần phải thực hiện. Do đó, để tránh các phiền toái sau này và sớm hoàn thiện các bạn nên làm hoàn công sớm.

Bên cạnh đó, sau khi thực hiện hoàn công các bạn cũng sẽ tránh được các rắc rối có thể xảy ra nếu cần sửa chữa hoặc là chuyển nhượng hay bán lại. Chủ đất hoặc chủ nhà phải có nghĩa vụ thực hiện hoàn công để căn nhà, mảnh đất được hợp thức hóa. Qua đó việc sang nhượng, mua bán đất/nhà ở cũng trở nên dễ dàng hơn.

hoàn công là gì
Hoàn công là gì? Là điều kiện cần để cấp phát, đổi sổ hồng

Khi nào thực hiện thủ tục hoàn công nhà?

Hiểu hoàn công là gì, hoàn công nhà ở là gì rất quan trọng. Tuy nhiên, khi nào cần thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở cũng quan trọng không kém. Thủ tục này chỉ có thể tiến hành khi quá trình thi công trên thực tế được hoàn thành.

Sau khi bên thi công kết thúc công việc của mình, họ có trách nhiệm phải thực hiện các công đoạn gồm: thi công, thu dọn, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị đầy đủ các tài liệu để nghiệm thu. Đây cũng là thời điểm để chuẩn bị cho việc hoàn công nhà được diễn ra.

Thủ tục hoàn công công trình nhà ở bao gồm những gì?

Thủ tục hoàn công là gì đã được quy định rõ trong Luật xây dựng 2014. Trong quy định về thủ tục để hoàn công mới nhất không quá phức tạp. Quy trình này được thực hiện qua 3 bước chính rất đơn giản và không tốn nhiều thời gian.

B1: Tiến hành nộp hồ sơ hoàn công nhà tại UBND cấp huyện/quận/thị xã hoặc cấp xã nơi công trình xây dựng được thực hiện. Hoặc các bạn cũng có thể nộp tại sở xây dựng (tùy từng trường hợp). 

Hồ sơ hoàn công là gì? Theo thông tư số 05/2015/TT-BXD quy định các loại giấy tờ cần chuẩn bị như sau:

  1. Giấy phép XD:: Đây là giấy xác nhận được cơ quan của nhà nước cấp phép công trình nhà ở được xây dựng. Giấy này nằm trong phạm vi được cấp cho tổ chức hoặc cá nhân.
  2. Hợp đồng giữa các bên (nếu có): Hợp đồng này bao gồm các bên là: chủ nhà, đơn vị đầu tư, thiết kế, thi công, giám sát. Trong hợp đồng cần thể hiện rõ thỏa thuận của các bên về quyền và nghĩa vụ khi thực hiện dự án. Hợp đồng này được soạn thảo thành nhiều bản, được ký kết và lưu giữ.
  3. Báo cáo về kết quả khảo sát XD: Báo cáo này đã có sẵn form và chỉ cần điền chính xác và đầy đủ thông tin.
  4. Báo cáo về kết quả thẩm tra, văn bản thẩm định bản vẽ thiết kế.
  5. Bản vẽ hoàn công của công trình: Bản vẽ này chỉ áp dụng đối với các công trình có sai phạm hoặc là không giống với bản thiết kế.
  6. Báo cáo kết quả kiểm định và thử nghiệm.
  7. Giấy tờ liên quan đến vận hành thang máy nếu có, an toàn phòng cháy chữa cháy.

Ngoài các giấy tờ trên, thủ tục hoàn công là gì cũng có thể phát sinh 1 số giấy tờ có liên quan khác. Tuy nhiên, các bạn không cần quá lo lắng bởi vì đã có cán bộ trong cơ quan có liên quan tư vấn.

B2: UBND có thẩm quyền thực hiện thụ lý, tiến hành kiểm tra và xem xét hồ sơ, giấy tờ và các chứng từ có đầy đủ và hợp lệ hay không. Bên cạnh đó cần đối chứng với thực tế công trình xây dựng.

B3: Sau khi UBND thuộc cấp xã/huyện/thị xã/quận kiểm tra và xem xét sẽ cấp xác nhận và ký văn quản quyết định. Cuối cùng là thông báo cho bên yên cầu là bạn.

hoàn công là gì
Thủ tục hoàn công nhà ở xây dựng

Cơ quan xử lý hồ sơ hoàn công nhà là gì?

Trong mục hoàn công là gì cũng đã có nhắc đến sự có mặt của cơ quan xử lý hồ sơ hoàn công. Tuy nhiên, nếu bạn muốn tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và công sức thì nên nắm vững các những thông tin dưới đây.

  • UBND cấp huyện/thị xã/quận: Cơ quan xử lý hồ sơ hoàn công này áp dụng với các công trình là nhà ở của dân, riêng lẻ và các công trình thực hiện trên địa bàn của huyện/thị xã/quận.
  • UBND cấp xã: Áp dụng đối với các nhà ở được xây dựng tại nông thôn, vùng đã có quy hoạch nằm trong địa giới cấp xã.
  •  Sở xây dựng: Cơ quan này áp dụng đối với nhiều công trình khác nhau. Các công trình có thể kể đến như: công trình thuộc cấp 1, đặc biệt, đền chùa, di tích lịch sử văn hóa, đình miếu, tôn giáo, trục đường giao thông,…

Lưu ý khi tiến hành hoàn công nhà ở

Sau khi đã hiểu hoàn công là gì các bạn cần lưu ý 1 số vấn đề khi tiến hành thực hiện hoàn công nhà.

  • Hoàn công nhà ở chỉ được thực hiện khi trên thực tế quá trình thi công đã hoàn tất. Bên thi công phải có trách nhiệm hoàn thiện mọi công đoạn và dọn dẹp hiện trường. Ngoài ra, bên thi công cũng phải lập bản vẽ và chuẩn bị các tài liệu để nghiệm thu.
  •  Các giấy tờ không thể thiếu trong hồ sơ hoàn công gồm:
hoàn công là gì
Giấy tờ hoàn công nhà là gì?

o   Đơn xin hoàn công nhà theo mẫu của BXD.

o   Bản vẽ hoàn công nhà thể hiện kích thước, vị trí, thiết bị vật liệu chính xác.

o   Hợp đồng ký kết giữa các bên tham gia xây dựng.

o   Biên bản nghiệm thu.

  • Hiểu rõ hoàn công là gì các bạn sẽ nắm rõ từng loại giấy tờ và không gặp rắc rối đối với quá trình xin giấy phép.

Chi phí hoàn công là bao nhiêu?

Bên cạnh hoàn công nhà là gì, chi phí hoàn công bao nhiêu cũng là vấn đề nhiều người quan tâm. Thông thường:

  • Lệ phí cho việc lập bản vẽ sẽ rơi vào khoảng từ 10.000đ đến 15.000đ/m2 sàn. Lệ phí này tùy thuộc vào từng đơn vị.
  • Lệ phí trước bạ là 1%/tổng giá trị của căn nhà.

Như vậy chi phí hoàn công phụ thuộc vào kết cấu, diện tích căn nhà và thường từ 15 đến 30 triệu .

Với tất cả các thông tin được cung cấp trong bài viết này Blog Kiến Thức hi vọng các bạn đã có thể hiểu rõ hoàn công là gì? Hoàn công nhà là gì? Thủ tục tiến hành hoàn công như thế nào?… Trên thực tế quá trình hoàn công có thể khác đôi chút. Tuy nhiên, các bạn sẽ sẽ được cán bộ của cơ quan hành chính hướng dẫn cụ thể.

Huy Hoàng

Huy Hoàng

Tôi thích nhất câu nói " Học, học nữa, học mãi " của V.I.Lenin. Kiến thức là một đại dương bao la chẳng khi nào ta có thể tìm hiểu hết được. Hãy học thật nhiều khi có thể.

Bài viết Liên quan
Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hecta (ha) là gì? Hecta là từ có bắt nguồn từ tiếng Pháp “Hectare”, sau đó được Việt hóa thành...

đô thị hóa

Đô thị hóa

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Đô thị hóa là gì? Cho đến nay, thuật ngữ về đô thị hóa đã gần như quá quen thuộc...

mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản là gì? Bạn đang tìm hiểu mẫu hợp đồng đặt cọc mua...

hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hợp đồng thuê nhà là gì? Hợp đồng thuê nhà là một loại giao dịch dân sự, mà theo đó,...

căn hộ studio

Căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ Studio?

by Huy Hoàng
19/09/2021
0

Căn hộ studio là gì? Studio là một thuật ngữ quen thuộc chỉ không gian quay phim, chụp hình được...

hệ số sử dụng đất là gì

Hệ số sử dụng đất là gì? Điều cần biết về hệ số sử dụng đất

by Huy Hoàng
18/09/2021
0

Giải thích thuật ngữ hệ số sử dụng đất  Đây là thuật ngữ nhằm thể hiện mối liên hệ và...

Next Post
blockchain là gì

Blockchain là gì? Công nghệ Blockchain như thế nào?

Bài Viết Xem Nhiều Nhất
  • Hinh anh game AOE 1 (Đế chế)
    Tải game đế chế AOE 1 bản full không bị Disconnect (chimsedinang)
    1 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tải Game Half Life CS 1.1 (Counter Strike) FULL CD Key cho Win 10
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Download Photoshop CS6 Portable Full Cực Nhẹ, Không Cần Cài Đặt
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tải phần mềm Autodesk Revit 2020 bản Full vĩnh viễn + Hướng dẫn cài đặt
    1 shares
    Share 0 Tweet 0
Bài Viết Mới Nhất
Red Alert 2
Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
12/07/2023
Battle Realms 2
Tải Game Battle Realms 2 (Cơn Thịnh Nộ Của Sói) Full
10/07/2023
Game đấu trường thú 4
Tải Game Đấu Trường Thú 3, 4 mới nhất | Bloody Roar 4 cho PC
27/05/2023
Game Half Life 1.6
Tải Game Counter Strike 1.6 (Half Life 1.6) – Ký ức tuổi thơ
03/07/2023
Game Half Life 1.3
Tải game Counter Strike 1.3 – Link download nhanh Half Life 1.3
16/05/2023
Blog Kiến Thức

Blog Kiến Thức là nơi cập nhật, tổng hợp thông tin kiến thức hay, hữu ích về tài chính, doanh nghiệp, xây dựng, bất động sản, sức khỏe và đời sống cho độc giả.

Follow Us

Danh mục

  • Bất động sản
  • Chứng khoán
  • Đánh giá
  • Đánh giá sản phẩm
  • Ngân Hàng
  • Nội Thất – Ngoại thất
  • Phần mềm – Game PC
  • Sức khỏe và đời sống
  • Tài chính
  • Tài liệu hay
  • Thiết kế – Kiến trúc
  • Tiền Ảo
  • Vật liệu xây dựng
  • Xây dựng

Bài viết mới

Red Alert 2
Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
12/07/2023
Battle Realms 2
Tải Game Battle Realms 2 (Cơn Thịnh Nộ Của Sói) Full
10/07/2023
  • Về chúng tôi
  • Quảng cáo
  • Chính sách
  • Liên hệ

© 2021 Blogkienthuc.vn - Nơi chia sẻ kiến thức cho mọi người .

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tài chính
  • Tiền ảo
  • Bất động sản
  • Sức khỏe và đời sống
  • Đánh giá
    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay

© 2021 Blogkienthuc.vn - Nơi chia sẻ kiến thức cho mọi người .

Welcome Back!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Quên mật khẩu

Retrieve your password

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập