• Về chúng tôi
  • Quảng cáo
  • Chính sách
  • Liên hệ
  • Login
Blog Kiến Thức
  • Trang chủ
  • Tài chính
    • All
    • Chứng khoán
    • Ngân Hàng
    Chết vì chứng khoán pdf

    [Ebook] Chết vì chứng khoán – Jesse Livermore PDF

    phí trước bạ là gì

    Phí trước bạ là gì? Cách thuế trước bạ như thế nào?

    Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào

    Nên gửi tiết kiện ngân hàng nào an toàn mà lãi suất cao ?

    Ngân hàng agribank

    Tổng đài agribank | Số tổng đài hỗ trợ Agribank 24/7

    otp la gi

    Tìm hiểu OTP là gì và mã OTP là gì?

    tổng đài vcb

    Số tổng đài vietcombank là gì? Số tổng đài chăm sóc khách hàng vietcombank

  • Tiền ảo
  • Bất động sản
    Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

    1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

    đô thị hóa

    Đô thị hóa

    mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

    Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

    hợp đồng thuê nhà

    Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

  • Sức khỏe và đời sống
    Cây trúc cảnh

    Cây trúc cảnh – Đặc điểm và ý nghĩa phong thủy cây trúc cảnh

    Piracetam

    Nên hay không việc lạm dụng piracetam để cải thiện trí nhớ

    tỏi đen

    Tỏi đen – Viên kim cương cho sức khỏe nếu dùng đúng cách

    đặng sâm

    Đẳng sâm – Vị thuốc bổ dễ tìm mà giá rẻ của núi rừng

    cây nhục thung dung

    Nhục thung dung – Vị thuốc quý giúp phái mạnh càng mạnh hơn

    Rau càng cua

    Rau càng cua – Loại rau dân dã, dưỡng chất của người Việt

  • Đánh giá
    • All
    • Đánh giá sản phẩm
    tông đơ cắt tóc

    Top 5 tông đơ cắt tóc tốt và đáng mua nhất mùa dịch Covid-19

    nồi chiên không dầu

    Top 5 nồi chiên không dầu nào tốt và đáng mua nhất hiện nay

    laptop hoc online

    Top 5 Laptop học online giá rẻ chất lượng cho học sinh mùa Covid-19

    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
    • All
    • Nội Thất - Ngoại thất
    • Thiết kế - Kiến trúc
    • Vật liệu xây dựng
    Cây trúc mây

    Cây trúc mây: ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    Trúc cần câu

    Trúc cần câu: đặc điểm, nguồn gốc, công dụng và cách chăm sóc

    Cây trúc quân tử

    Cây trúc quân tử – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

    Cây thủy trúc

    Cây thủy trúc – ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    trúc phát tài

    Trúc phát tài loại cây phong thủy dễ trồng và chăm sóc

    cây trúc đào

    Cây trúc đào – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tài chính
    • All
    • Chứng khoán
    • Ngân Hàng
    Chết vì chứng khoán pdf

    [Ebook] Chết vì chứng khoán – Jesse Livermore PDF

    phí trước bạ là gì

    Phí trước bạ là gì? Cách thuế trước bạ như thế nào?

    Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào

    Nên gửi tiết kiện ngân hàng nào an toàn mà lãi suất cao ?

    Ngân hàng agribank

    Tổng đài agribank | Số tổng đài hỗ trợ Agribank 24/7

    otp la gi

    Tìm hiểu OTP là gì và mã OTP là gì?

    tổng đài vcb

    Số tổng đài vietcombank là gì? Số tổng đài chăm sóc khách hàng vietcombank

  • Tiền ảo
  • Bất động sản
    Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

    1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

    đô thị hóa

    Đô thị hóa

    mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

    Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

    hợp đồng thuê nhà

    Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

  • Sức khỏe và đời sống
    Cây trúc cảnh

    Cây trúc cảnh – Đặc điểm và ý nghĩa phong thủy cây trúc cảnh

    Piracetam

    Nên hay không việc lạm dụng piracetam để cải thiện trí nhớ

    tỏi đen

    Tỏi đen – Viên kim cương cho sức khỏe nếu dùng đúng cách

    đặng sâm

    Đẳng sâm – Vị thuốc bổ dễ tìm mà giá rẻ của núi rừng

    cây nhục thung dung

    Nhục thung dung – Vị thuốc quý giúp phái mạnh càng mạnh hơn

    Rau càng cua

    Rau càng cua – Loại rau dân dã, dưỡng chất của người Việt

  • Đánh giá
    • All
    • Đánh giá sản phẩm
    tông đơ cắt tóc

    Top 5 tông đơ cắt tóc tốt và đáng mua nhất mùa dịch Covid-19

    nồi chiên không dầu

    Top 5 nồi chiên không dầu nào tốt và đáng mua nhất hiện nay

    laptop hoc online

    Top 5 Laptop học online giá rẻ chất lượng cho học sinh mùa Covid-19

    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
    • All
    • Nội Thất - Ngoại thất
    • Thiết kế - Kiến trúc
    • Vật liệu xây dựng
    Cây trúc mây

    Cây trúc mây: ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    Trúc cần câu

    Trúc cần câu: đặc điểm, nguồn gốc, công dụng và cách chăm sóc

    Cây trúc quân tử

    Cây trúc quân tử – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

    Cây thủy trúc

    Cây thủy trúc – ý nghĩa phong thủy, cách trồng và chăm sóc

    trúc phát tài

    Trúc phát tài loại cây phong thủy dễ trồng và chăm sóc

    cây trúc đào

    Cây trúc đào – đặc điểm, công dụng, cách trồng và chăm sóc

  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay
No Result
View All Result
Blog Kiến Thức
Home Bất động sản

Shophouse là gì? Ưu nhược điểm của Shophouse

Shophouse dù mới xuất hiện nhưng đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản. Để hiểu rõ hơn về shophouse là gì? Ưu điểm của các căn hộ shophouse? Shophouse và nhà phố như thế nào? Cùng tìm hiểu nhé!

Huy Hoàng by Huy Hoàng
13/09/2021
in Bất động sản
0
Shophouse la gi 4
0
SHARES
13
VIEWS
Chia sẻ FacebookTwitterTumblrPinterest
Bài Viết Liên Quan
Một sào bằng bao nhiêu mét vuông
1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông
27/09/2021
đô thị hóa
Đô thị hóa
27/09/2021
mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất
27/09/2021
hợp đồng thuê nhà
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021
27/09/2021
Truy cập nhanh
  1. Shophouse là gì?
  2. Có nên mua Shophouse?
  3. Ưu điểm Shophouse
  4. Nhược điểm Shophouse
  5. Shophouse và nhà phố khác nhau như thế nào?
    1. Về mục đích đầu tư
    2. Về vị trí và thiết kế
    3. Đối tượng khách hàng

Shophouse là gì?

Shophouse là gì? Shophouse được hiểu đơn giản là sự kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh thương mại. Một hình thức phát triển mạnh mẽ tại nhiều nước phát triển trên thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…

Tại Việt Nam, hình thức bất động sản này mới bắt đầu xâm nhập vào thị trường bất động sản một vài năm gần đây. Và được giới đầu tư khá thích thú bởi tính ưu dụng và công năng của shophouse được khai thác triệt để.

Xem thêm: Nhà ở xã hội là gì? Các loại nhà ở xã hội phổ biến

Có nên mua Shophouse?

Shophouse là hình thức kinh doanh bất động sản mới mẻ do đó nhiều người vẫn lo lắng không biết có nên mua hay đầu tư không? 

Shophouse là gì
Shophouse hình thức kinh doanh bất động sản

Như chúng ta đã biết, bất động sản là kênh đầu tư tiềm năng và thu lại nguồn lợi khủng. Tuy nhiên nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi thị trường nhà đất biến động liên tục. Chính vì trước khi đầu tư shophouse, khách hàng cần cân nhắc:

  • Giá Shophouse khá cao so với nhiều dự án nhà ở khác bởi nó nằm ở các vị trí đắc địa, tập trung dân cư đông.
  • Khả năng sinh lời của shophouse phụ thuộc vào yếu tố khách hàng. Để kênh đầu tư này sinh lời cao thì căn hộ shophouse phải tập trung ở nơi có đông người qua lại, dân cư lớn.
  • Thời hạn đầu tư của shophouse bị giới hạn trong vòng 50 năm. Khi hết thời gian sổ đỏ thì chủ đầu tư cần phải bàn giao lại cho chủ.
  • Việc xây dựng mẫu nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại mục đích chính là phục vụ hoạt động kinh doanh thương mại. Bên cạnh đó, shophouse cũng nhằm mục đích sinh sống.
  • Mặc dù phù hợp với hoạt động kinh doanh nhưng không phải mô hình nào cũng phù hợp với hình thức đầu tư này. Một số loại hình không phù hợp như dịch vụ khách sạn, văn phòng công ty…

Tóm lại, shophouse là hình thức đầu tư tiềm năng với khả năng sinh cực khủng. Và hiện đang là phân khúc đầu tư “béo bở” cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, tùy vào mục đích của người đầu tư cũng như khả năng tài chính để có quyết định thật đúng đắn có nên mua shophouse để kinh doanh hay không sau khi biết được shophouse là gì?

Ưu điểm Shophouse

Sau khi đã biết Shophouse là gì? Chúng ta cùng nhau tìm hiểu về ưu nhược điểm của hình thức BĐS này nhé!

Vị trí đắc địa: Các shophouse thường nằm ở vị trí tầng trệt, khu vực đông người lưu thông hoặc mặt đường chính. Một trong những tiêu chí quyết định cho việc mua hoặc dự định thuê shophouse.

Số lượng hạn chế: Đặc điểm của nhà ở thương mại hoạt động chủ yếu là phục vụ dân cư tại chính dự án đó nên số lượng có hạn. Chiếm khoảng 2-3% trên tổng các dự án, căn hộ nên kênh đầu tư này luôn là “mặt hàng khan hiếm”.

Thiết kế thông minh: Với vị trí lợi thế, đắc địa nên hầu hết các shophouse đều được thiết kế thông minh với nhiều chức năng khác nhau. Thiết kế tách biệt nhà ở với hoạt động kinh doanh nên hình thức này thích hợp với việc kinh doanh cửa hàng sinh lời nhanh chóng.

Shophouse là gì
Shophouse tích hợp nhiều tiên ích

Thuận tiện di chuyển: Ngoài tiêu chí nằm ở vị trí nhiều người qua lại, đông dân cư. Vấn đề quan trọng đối với các căn shophouse phải thuận tiện di chuyển. Không chỉ kinh doanh phục vụ các dân cư tại đó mà khách hàng ở các nơi khác cũng thuận tiện mua sắm.

Thanh khoản tốt: Điều khiến cho các shophouse hấp dẫn giới đầu tư chính là tính thanh khoản. Việc mua bán, cho thuê nhà ở thương mại diễn ra nhanh chóng, không mất nhiều thời gian hay thủ tục pháp lý.

Doanh thu cho thuê cao: Hoạt động cho thuê từ các căn shophouse mang lại doanh thu cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư… Ngoài ra, khả năng rủi ro cũng ít hơn so với các thị trường khác như chứng khoán…

Nhược điểm Shophouse

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội thì các căn shophouse cũng có nhiều hạn chế như:

Giá thành cao bởi thị trường khan hiếm lại nằm ở các vị trí thuận lợi do đó giá thành sẽ được đẩy lên cao hơn. Tùy vào từng thời điểm, có thể cao hơn các loại hình kinh doanh bất động sản khác.

Tiêu chí quan trọng của shophouse là phải tập trung cư dân lớn như vậy mới có khả năng sinh lời cao từ hoạt động kinh doanh.

Theo chính sách của từng địa phương cấp giấy kinh doanh, hầu hết sổ đỏ của các căn shophouse thường bị giới hạn trong khoảng thời gian 50 năm.

Shophouse và nhà phố khác nhau như thế nào?

Khi đã xác định được Shophouse là gì? Ưu nhược điểm như thế nào thì bạn cũng cần phân biệt Shophouse và nhà phố ngay dưới đây nhé!

Về mục đích đầu tư

Shophouse và nhà mặt phố có mục đích chính là cho thuê lại hoặc hoạt động kinh doanh thương mại. Tuy nhiên nhà phố mục đích kinh doanh đa dạng hơn.

Tính đặc thù trong quy hoạch dự án đô thị nên nhà ở thương mại bị hạn chế so với nhà phố.

Về vị trí và thiết kế

Shophouse nằm ở các vị trí đắc địa, huyết mạch giao thông chính. Thiết kế quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc tùy ý.

Shophouse
Shophouse nằm ở vị trí đắc địa, huyết mạch giao thông chính

Nhà phố được xây dựng độc lập, có thể thay đổi cấu trúc, quy hoạch khi được cho phép.

Đối tượng khách hàng

Khách hàng mà các căn shophouse hướng tới là cộng đồng dân cư tại khu đô thị đó, còn khách hàng ngoài thì hạn chế hơn.

Nhà phố có đối tượng khách hàng đa dạng hơn, tiếp cận được tất cả dân cư trong và ngoài khu đô thị đó.

Như vậy, với những thông tin mà Blog Kiến Thức chia sẻ ở trên chắc hẳn đã giúp bạn đọc hiểu shophouse là gì cũng như các vấn đề liên quan. Hy vọng qua bài viết này sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan về hình thức đầu tư tiềm năng này.

Huy Hoàng

Huy Hoàng

Tôi thích nhất câu nói " Học, học nữa, học mãi " của V.I.Lenin. Kiến thức là một đại dương bao la chẳng khi nào ta có thể tìm hiểu hết được. Hãy học thật nhiều khi có thể.

Bài viết Liên quan
Một sào bằng bao nhiêu mét vuông

1 hecta bằng bao nhiêu mét vuông

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hecta (ha) là gì? Hecta là từ có bắt nguồn từ tiếng Pháp “Hectare”, sau đó được Việt hóa thành...

đô thị hóa

Đô thị hóa

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Đô thị hóa là gì? Cho đến nay, thuật ngữ về đô thị hóa đã gần như quá quen thuộc...

mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý mới nhất

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản là gì? Bạn đang tìm hiểu mẫu hợp đồng đặt cọc mua...

hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

by Huy Hoàng
27/09/2021
0

Hợp đồng thuê nhà là gì? Hợp đồng thuê nhà là một loại giao dịch dân sự, mà theo đó,...

căn hộ studio

Căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ Studio?

by Huy Hoàng
19/09/2021
0

Căn hộ studio là gì? Studio là một thuật ngữ quen thuộc chỉ không gian quay phim, chụp hình được...

hoàn công là gì

Hoàn công là gì? Các điều cần biết khi hoàn công nhà

by Huy Hoàng
18/09/2021
0

Hoàn công là gì? Hoàn công có nhiều cách diễn đạt và định nghĩa khác nhau. Giả sử, hoàn công...

Next Post
Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là gì? Những điều nên biết về đất thổ cư

Bài Viết Xem Nhiều Nhất
  • Hinh anh game AOE 1 (Đế chế)
    Tải game đế chế AOE 1 bản full không bị Disconnect (chimsedinang)
    1 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tải Game Half Life CS 1.1 (Counter Strike) FULL CD Key cho Win 10
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Download Photoshop CS6 Portable Full Cực Nhẹ, Không Cần Cài Đặt
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
    2 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tải phần mềm Autodesk Revit 2020 bản Full vĩnh viễn + Hướng dẫn cài đặt
    1 shares
    Share 0 Tweet 0
Bài Viết Mới Nhất
Red Alert 2
Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
12/07/2023
Battle Realms 2
Tải Game Battle Realms 2 (Cơn Thịnh Nộ Của Sói) Full
10/07/2023
Game đấu trường thú 4
Tải Game Đấu Trường Thú 3, 4 mới nhất | Bloody Roar 4 cho PC
27/05/2023
Game Half Life 1.6
Tải Game Counter Strike 1.6 (Half Life 1.6) – Ký ức tuổi thơ
03/07/2023
Game Half Life 1.3
Tải game Counter Strike 1.3 – Link download nhanh Half Life 1.3
16/05/2023
Blog Kiến Thức

Blog Kiến Thức là nơi cập nhật, tổng hợp thông tin kiến thức hay, hữu ích về tài chính, doanh nghiệp, xây dựng, bất động sản, sức khỏe và đời sống cho độc giả.

Follow Us

Danh mục

  • Bất động sản
  • Chứng khoán
  • Đánh giá
  • Đánh giá sản phẩm
  • Ngân Hàng
  • Nội Thất – Ngoại thất
  • Phần mềm – Game PC
  • Sức khỏe và đời sống
  • Tài chính
  • Tài liệu hay
  • Thiết kế – Kiến trúc
  • Tiền Ảo
  • Vật liệu xây dựng
  • Xây dựng

Bài viết mới

Red Alert 2
Download Red Alert 2 – Tải Game Báo Động Đỏ Full Miễn Phí
12/07/2023
Battle Realms 2
Tải Game Battle Realms 2 (Cơn Thịnh Nộ Của Sói) Full
10/07/2023
  • Về chúng tôi
  • Quảng cáo
  • Chính sách
  • Liên hệ

© 2021 Blogkienthuc.vn - Nơi chia sẻ kiến thức cho mọi người .

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tài chính
  • Tiền ảo
  • Bất động sản
  • Sức khỏe và đời sống
  • Đánh giá
    • Review sản phẩm
    • Review địa điểm
  • Xây dựng
  • Phần mềm – Game PC
  • Tài liệu hay

© 2021 Blogkienthuc.vn - Nơi chia sẻ kiến thức cho mọi người .

Welcome Back!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Quên mật khẩu

Retrieve your password

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập