Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là gì? Đây là dạng nhà ở thuộc quyền sở hữu và quản lý của Nhà nước. Xây dựng nhằm mục đích giải quyết vấn đề nhà ở cho các gia đình thuộc nhóm đối tượng được mua nhà xã hội.
Người mua nhà ở xã hội sẽ có cơ hội mua nhà với mức giá thấp hơn so với các loại nhà khác bởi có sự hỗ trợ của Nhà nước.
Ưu điểm nhà ở xã hội
- Mức giá bán ra của các dự án nhà ở xã hội thường thấp hơn nhiều giúp người dân có thu nhập thấp có thể sở hữu căn nhà.
- Hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp chỉ 4 đến 5 % cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội. Mức vay có thể lên tới 80% giá trị của căn nhà.
- Nhà ở xã hội so với các loại nhà khác trên thị trường có mức giá thấp hơn rất nhiều.
Nhược điểm
- Đối tượng mua nhà xã hội phải nằm trong chính sách theo điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 và chỉ được áp dụng mua một lần duy nhất.
- Diện dịch nhà ở xã hội giới hạn từ 30 đến 70m2 do đó sẽ khó khăn với những gia đình có nhu cầu ở diện tích rộng.
- Không được phép bán trong vòng 5 năm đầu kể từ khi hoàn thành việc mua bán nhà với chủ đầu tư hoặc nhà nước.
- Với những đối tượng có nhu cầu bán chỉ được phép bán cho nhà nước hoặc đối tượng nằm trong chính sách theo Luật Nhà ở năm 2014.
- Công trình bị xuống cấp nhanh bởi vốn đầu tư giới hạn, chất lượng xây dựng không tốt, môi trường sống ở tầm trung.
- Thủ tục pháp lý mua nhà ở xã hội phức tạp và tốn thời gian. Cùng với đó là việc mua bán thường phát sinh nhiều vấn đề.
Có nên mua nhà ở xã hội?
Khi bạn đã biết nhà ở xã hội là gì? Thì chắc chắn, bạn đang băn khoăn có nên mua nhà ở kiểu này không đúng không? Câu trả lời của chúng tôi là CÓ. Bạn nên sở hữu một căn nhà ở xã hội nếu nằm trong chính sách được mua. Bởi mức giá thấp hơn do có sự hỗ trợ từ Nhà nước. Bên cạnh đó, thay vì phải thuê nhà, với mức tài chính tầm trung bạn có thể sở hữu căn nhà riêng phù hợp với điều kiện.
Nhà ở xã hội dành cho ai?
Nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội dành cho ai? Không phải ai cũng thỏa mãn điều kiện để mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Nhà ở xã hội dành cho những đối tượng sau:
- Người có công với cách mạng
- Người làm việc tại các khu công nghiệp hoặc có thu nhập thấp
- Các đơn vị hành chính sự nghiệp như công an, sĩ quan, quân nhân, quân đội nhân dân…
- Hộ người hoặc cận nghèo ở nông thôn.
- Cán bộ công viên chức.
- Gia đình thuộc diện bị thu hồi, giải tỏa hoặc bị ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, thiên tai…
- Người mua nhà ở xã hội phải có giấy đăng ký hộ khẩu tại địa phương có dự án nhà ở xã hội.
Có mua bán nhà ở xã hội được không?
Nhà ở xã hội là gì? Có nên mua bán nhà ở xã hội được không? Theo quy định hiện nay, kể từ khi mua nhà ở xã hội nếu chưa đủ 5 năm sẽ không được bán. Chỉ được bán cho Nhà nước hoặc chủ đầu tư xây dựng nếu có nhu cầu bán nhà ở xã hội. Hoặc có thể bán lại cho những đối tượng cũng thuộc diện đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014 ban hành..
Giá bán nhà ở xã hội không được phép cao chỉ bằng với giá bán nhà ở xã hội cùng loại. Ngoài ra, Nhà nước còn tạo điều kiện tuyệt đối với người sở hữu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân
Người sở hữu nhà ở xã hội chỉ được phép thế chấp thế chấp với ngân hàng để mua chính căn hộ đó, ngoài ra không được thế chấp.
Sử dụng được bao nhiêu năm?
Nhà ở xã hội là gì? Sử dụng được bao nhiêu năm? Theo điều 7 Luật Nhà ở năm 2014 những đối tượng được sử dụng nhà ở xã hội gồm:
- Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong nước
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Cá nhân, tổ chức nước ngoài
Thời hạn sử dụng tối đa không quá 50 năm và có thể gia hạn thêm đối với các nhân nước ngoài. Sở hữu nhà ở lâu dài và có các quyền như công dân Việt áp dụng với người nước ngoài kết hôn công dân Việt.
Như vậy, Blog Kiến Thức đã cung cấp đến bạn đọc những thông tin liên quan đến nhà ở xã hội là gì. Hy vọng bài viết đã mang đến cho quý độc giả kiến thức xoay quanh dự án nhà ở xã hội dành cho những ai có thu nhập thấp.
